Bretagne vs Dordogne: to rimelige alternativer til Sør-Frankrike

Når nordmenn tenker på bolig i Frankrike, er det ofte Provence, Luberon eller Côte d'Azur som dukker opp. Og det er forståelig — disse regionene er vakre og ikoniske. Men de er også dyre, overfylte om sommeren og preget av et stigende press fra internasjonale kjøpere.

Bretagne og Dordogne forteller en annen historie. Her er den franske sjelen mer urørt, naboene snakker ikke nødvendigvis engelsk, og prisene gjenspeiler ennå et marked for vanlige franskmenn — ikke for internasjonale investorer. Det er grunnen til at stadig flere norske kjøpere begynner å se nordover og innover i Frankrike.

Bretagne er den vestligste regionen i Frankrike — en halvøy som stikker ut i Atlanterhavet med en kystlinje på over 2 700 km. Kelterne, ikke romerne, preget denne regionen dypest. Kulturen er annerledes enn resten av Frankrike: her snakkes fortsatt bretonsk, crêpene er salte, og havvinden er aldri langt unna.

For nordmenn er Bretagne kanskje den mest gjenkjennelige franske regionen. Naturen minner om vestlandet — klippekyst, grønn landside, grå himmel og klar luft. Det er ikke tilfeldig at Bretagne har blitt en favoritt blant skandinaviske kjøpere de siste årene.

Hva tilbyr Bretagne?

Regionen tilbyr stor variasjon. Kystbyene som Quimper, Vannes og Saint-Malo er levende og velutbygde. Innenlands finner du byer som Rennes (universitets- og kulturbyen) og Pontivy. Men det er landsbygden — de små byene med granitthus, middelalderkirker og ukentlige markeder — som tiltrekker seg de fleste boligkjøpere.

Fiskeristeder langs kysten som Concarneau og Douarnenez tilbyr sjøhus og havneliv. Lengre innover i landet, i Finistère og Côtes-d'Armor, finner du store steinhus med tomt til priser som er vanskelige å finne noe annet sted i Vest-Europa.

Dordogne — eller Périgord, som franskmennene selv kaller det — er hjertet av det sørvestlige Frankrike. Her renner elven Dordogne rolig gjennom daler av kalkstein og eikeskoger, forbi middelalderborger og landsbyer som ser ut til å ha stoppet i tid.

Regionen er internasjonalt kjent for sin gastronomi: foie gras, trøfler, confît de canard og noen av Frankrikes beste viner fra nabodepartementet Bordeaux. Dordogne er i bunn og grunn en region for dem som ønsker å leve godt, sakte og billig.

Det britiske nærværet

En ting nordmenn bør vite: Dordogne har i flere tiår vært populær blant britiske kjøpere, til den grad at deler av regionen spøkefullt kalles «Dordogneshire». Det betyr at du vil finne et etablert engelsk-talende nettverk, engelske eiendomsmeglere og god tilgang til informasjon på engelsk. For noen er det en fordel. For andre — de som søker autentisk, uoppdaget Frankrike — kan det oppleves som en ulempe.

Etter Brexit har det britiske presset i markedet avtatt noe, og prisene har stabilisert seg. Det gjør regionen mer tilgjengelig enn på lenge.

I Bretagne

Granitthusene i Bretagne er solide og langtidsholdbare, men fukten er en evig utfordring. Se alltid etter tegn på fuktskader i kjeller og grunnmur, spesielt i hus nær kysten. Sjekk at taket er i orden — skifertakene i regionen er vakre, men dyre å reparere. Be alltid om DPE-karakteren — mange eldre steinhus har dårlig isolasjon.

I Dordogne

De klassiske Périgord-husene i gul kalkstein er sjarmerende, men kalkstein er porøs og krever regelmessig vedlikehold. Sjekk septiktank-situasjonen nøye — mange landlige eiendommer i Dordogne har utdaterte avløpsanlegg (fosse septique) som kan kreve kostbar utskifting. Termittrapport (obligatorisk i regionen) er også viktig.

Det finnes ikke et riktig svar på spørsmålet om Bretagne eller Dordogne er best. De er fundamentalt forskjellige regioner som appellerer til ulike livsstiler og prioriteringer.

Bretagne gir deg salt luft, dramatisk natur og en autentisk fransk atmosfære som minner om noe hjemlig. Prisene er høyere enn Dordogne, men utleiepotensialet er sterkere og reiseavstanden fra Norge er kortere.

Dordogne gir deg mer hus for pengene, garantert sommersol og en etablert infrastruktur for utenlandske kjøpere. Det er regionen for de som vil leve sakte, spise godt og sitte ute til klokken ti om kvelden.

Begge er enormt mye rimeligere enn Provence — og begge er langt mer autentisk franske enn Côte d'Azur noen gang vil bli.